O mercado imobiliário brasileiro é um dos mais importantes para a economia do país e movimenta uma considerável quantia de recursos, o que gera impacto direto na geração de empregos e renda em todo o país.

A análise de viabilidade é um estudo a ser realizado antes da implantação de um empreendimento imobiliário. Ela consiste no estudo de diversos fatores que serão determinantes para o sucesso de um novo empreendimento.

Tudo se inicia no interesse em fazer um investimento no setor imobiliário, logo, se faz necessário um estudo de viabilidade, onde será feito o levantamento do melhor tipo de produto a ser implantado de acordo com o mercado regional e seguindo sempre as leis de uso e ocupação do solo de cada município, plano diretor municipal, leis ambientais e demais leis federais.

Uma análise de viabilidade para empreendimentos imobiliários divide-se em diversos estudos, sendo eles: Análise técnica, análise ambiental, análise financeira, análise mercadológica e por último, mas não menos importante a análise documental.

As análises técnica e ambiental, são igualmente relevantes para que se estime o aproveitamento do terreno objeto de estudo e em ambas são levantados aspectos como: Topografia do terreno, zoneamento, reservas legais e APP’s.

Essa fase do estudo é essencial para que seja esclarecido o potencial da área de acordo com o uso pretendido.

Após a realização dessas análises, serão feitas as análises mercadológica, financeira e documental, que deixaremos para aprofundar um pouco mais na próxima semana.

A MasterGeo é uma empresa referência no desenvolvimento de análises de viabilidade para empreendimentos imobiliários e se você tem interesse em saber mais sobre o assunto fiquei ligado na MasterNews, onde vamos tratar sobre esse e outros assuntos da área.

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Autor:

Matheus Zambalde – Analista de Viabilidade da MasterGeo Engenharia