O crescimento orgânico e sem planejamento dos grandes centros é uma realidade evidente em várias cidades brasileiras. A forma como a população se apropria de alguns espaços gera grandes problemas urbanos que cabe a órgãos públicos ou privados o papel de resolver.

Para solucionar ou evitar esses problemas foi criado o Masterplan, com a função de realizar o planejamento urbano de uma cidade ou parte dela, como um loteamento,  mas mais mutável e flexível.

O objetivo do Masterplan é definir uma proposta do projeto global, em todos os aspectos significativos, implantação, programa, arquitetura, urbanização e paisagem, que permita a compreensão do produto final e sua apresentação para o cliente.

Elaboração do Masterplan

Ao elaborar um Masterplan deve-se levar em consideração as possíveis transformações e adaptações que o usuário pode querer fazer com aquele espaço. Por isso quanto mais complexas as relações que ali se desenvolverão, mais flexível deve ser a elaboração do projeto.  Já em áreas menores, o arquiteto recebe muitas informações prévias e com isso fica mais fácil prever como será o comportamento dos usuários.

Em casos onde o trabalho é solucionar falhas de um ambiente já consolidado, o Masterplan deve buscar reorganizar o espaço em questão ou criar uma nova frente de expansão, sem causar mudanças drásticas no contexto existente.

Estudo vocacional de grandes áreas

De uma maneira geral o plano oferece uma visão de como será a ocupação daquela área e define o uso para cada setor, estabelecendo as diretrizes para implantação de empreendimentos no local.

“O masterplan possibilita traçar diretrizes de ocupação futura da área. Para chegar ao resultado, é feito inicialmente um diagnóstico do terreno, com estudo das legislações pertinentes, cruzamento com planos governamentais e avaliação do potencial da região.”

Ao analisar essas informações é gerado um perfil de ocupação daquele espaço, determinando o potencial para os empreendimentos a serem implantados e qual a será a rentabilidade desses investimentos.

Quer saber mais sobre o Masterplan  e receber um contato da nossa equipe? Clique aqui e mande sua dúvida que nossa equipe entrará em contato em breve.

Mantenha-se atualizado com o MasterNews: